Ремонт в ванной и туалете. Подготовка.

Ремонт ванной и туалета я не смог доверить себе, т.к. укладка плитки и разводка труб требует некоторого опыта, а ошибки оОочень дороги — если затопить соседей то влетит в копеечку. Криво уложенная плитка будет долго немым укором и исправить это без полной переделки практически нереально…

Поэтому ванну и туалет было решено отдать ремонтникам «под ключ», но все равно возникали различные проблемы.

1 ) Самое главное еще ДО того как будет уложена 1 плитка ВСЕ использующиеся материалы должны быть согласованы, расположении плитки (рисунков/декора) должно быть нарисовано на макете. ВСЕ работы должны быть расписаны и утверждены чтобы ни у вас ни у ремонтников не возникло никаких вопросов с последующей приемкой и оплатой. Итого что нужно обговорить перед началом работ и что нужно обязательно включить в договор:

  1. Кто будет закупать черновые и чистовые материалы. Стоит учесть что закупка различных смесей, плитки или крупногабаритной ванны с доставкой достаточно дорогое удовольствие и в случае со смесями при заказе небольшими партиями доставка может легко достигает половины их стоимости, и если покупать Самостоятельно, то только ВСЕ СРАЗУ. Закупку материалов можно доверить и мастерам, т.к. у них часто имеются «прикормленные» поставщики, которые с удовольствием доставят все что нужно, но при закупке материалов строителями стоит сразу уточнить что стоимость материалов не должна быть выше чем, как пример, в Леруа Мерлен  — почти все закупки я делал там и цены на черновые материалы там вполне конкурентные.
  2. Есть ли определенный тип материалов только с которым работают мастера. Вы им привезете пескобетон, а они только с Ceresit  CM16 работают.
  3. Когда будут начаты работы и когда мастера подготовят все сметы — лучше сразу просить 2-х недельную отсрочку начала работ чтобы гарантированно закупить все необходимое.
  4. Будут ли мастера жить на «объекте», и кто должен им обеспечить достаточно комфортные условия проживания: временный туалет/душ, питание, место ночевки.
  5. Кто будет оплачивать «расходные» материалы и входят ли они в стоимость «под ключ».
  6. Если вдруг по вине заказчика будут простои, например не успели вовремя привезти плитку, будут ли они оплачиваться отдельно и как (час/день).
  7. Если вдруг по вине строителей будет сдвиги по срокам, будут ли они снижать стоимость ремонта.
  8. Сроки устранения обнаруженных дефектов (тьфу,тьфу, тьфу — чтоб не было).
  9. При порче материалов обязуется ли мастер полностью компенсировать расходы на покупку новых.

2) Нужно не только расписать все работы но и обговорить детали, ответ «Да» на каждый из вопросов ниже сделает ремонт в чем то лучше или удобнее, но более трудоемким в работе, а значит и дорогим и по умолчанию часть работ в «под ключ» может не подразумеваться и их «забудут» сделать, поэтому каждый из пунктов ниже нужно озвучить перед мастером и получить его комментарий и делать выводы о нужности в каждом конкретном случае:

  1. Разводка труб будет полностью в стенах ( возможно когда она идет частично под ванной или полностью открыто, что должно быть дешевле — т.к. проще)?
  2. Разводка слива будет полностью в стенах?
  3. Разводка труб будет идти параллельно для каждого выхода или последовательно (они же — коллекторная и тройниковая )?
  4. Будет ли установлен бойлер?
  5. Будет ли установлен автоматический блокиратор протечек (Аквостоп или аналог)?
  6. Будут ли установлены фильтры (горячая и холодная вода)?
  7. Будет ли отдельный душевой модуль?
  8. Будет ли установлен теплый пол?
  9. Туалет будет подвесной инсталляцией?
  10. Экран под ванной будет из плитки?
  11. Люки для доступа к коммуникации будут скрытыми?
  12. Будут ли установлены двери в «под ключ»?
  13. Будет ли устроен навесной или натяжной или многоуровневый потолок со сложной подсветкой, 3-х и более независимых источников (основной свет, подсветка зоны зеркала, декоративная цветная подсветка, как пример).
  14. Будет ли произведена звукоизоляция общего стояка?
  15. Частичная или полная разводка медными трубами, но это не просто дорого, а очень дорого, но при этом будет «на века» и почти 100% защита от протечек?

3) Перед укладкой плитки необходимо произвести расчеты по уклонам стен и заранее согласовать каким способом они будут исправляться и выравниваться. И из этого сделать расчет по количеству клея для плитки, рекомендую использовать для оценки слой клея в 10мм при практически идеальных стен и 20мм при «слегка под уклоном».

Советы по покупке материалов:

  1. Если товар со скидкой ОБЯЗАТЕЛЬНО уточняйте будут ли еще закупки у поставщиков или это распродажа остатков разорившегося производителя. Если вам не хватит пары плиток и их негде будет купить — то это Эпик Фейл!
  2. Еще в магазине проверяйте комплектацию для «мебели». Иногда крепежные элементы или основания, ножки для ванны, подсветка для зеркала, ручки и др элементы фурнитуры могут идти отдельно от основного товара и их нужно докупать. Очень обидно это узнать дома при приемке товара или распаковке и потом бегать по магазинам в поисках недостающих частей, а если проблема соединяется с 1 пунктом ,то будет в тройне весело!).
  3. При покупке экрана, особенно если его не видим в живую, для ванны учитывайте, что левая/правая может быть именно левый или правый экран, а не расположения для ванны. У акриловых ванн такое часто бывает и передние экраны у них могут называются фронтальными.
  4. Проверьте пяток плиток точной рулеткой, если есть расхождения больше 1мм по любой плоскости — лучше не брать. Аналогично и на «погнутость».

В следующей статье представлю базовый список для закупки с актуальными на текущий момент ценами.

Добавить комментарий