Ремонт ванной и туалета я не смог доверить себе, т.к. укладка плитки и разводка труб требует некоторого опыта, а ошибки оОочень дороги — если затопить соседей то влетит в копеечку. Криво уложенная плитка будет долго немым укором и исправить это без полной переделки практически нереально…
Поэтому ванну и туалет было решено отдать ремонтникам «под ключ», но все равно возникали различные проблемы.
1 ) Самое главное еще ДО того как будет уложена 1 плитка ВСЕ использующиеся материалы должны быть согласованы, расположении плитки (рисунков/декора) должно быть нарисовано на макете. ВСЕ работы должны быть расписаны и утверждены чтобы ни у вас ни у ремонтников не возникло никаких вопросов с последующей приемкой и оплатой. Итого что нужно обговорить перед началом работ и что нужно обязательно включить в договор:
- Кто будет закупать черновые и чистовые материалы. Стоит учесть что закупка различных смесей, плитки или крупногабаритной ванны с доставкой достаточно дорогое удовольствие и в случае со смесями при заказе небольшими партиями доставка может легко достигает половины их стоимости, и если покупать Самостоятельно, то только ВСЕ СРАЗУ. Закупку материалов можно доверить и мастерам, т.к. у них часто имеются «прикормленные» поставщики, которые с удовольствием доставят все что нужно, но при закупке материалов строителями стоит сразу уточнить что стоимость материалов не должна быть выше чем, как пример, в Леруа Мерлен — почти все закупки я делал там и цены на черновые материалы там вполне конкурентные.
- Есть ли определенный тип материалов только с которым работают мастера. Вы им привезете пескобетон, а они только с Ceresit CM16 работают.
- Когда будут начаты работы и когда мастера подготовят все сметы — лучше сразу просить 2-х недельную отсрочку начала работ чтобы гарантированно закупить все необходимое.
- Будут ли мастера жить на «объекте», и кто должен им обеспечить достаточно комфортные условия проживания: временный туалет/душ, питание, место ночевки.
- Кто будет оплачивать «расходные» материалы и входят ли они в стоимость «под ключ».
- Если вдруг по вине заказчика будут простои, например не успели вовремя привезти плитку, будут ли они оплачиваться отдельно и как (час/день).
- Если вдруг по вине строителей будет сдвиги по срокам, будут ли они снижать стоимость ремонта.
- Сроки устранения обнаруженных дефектов (тьфу,тьфу, тьфу — чтоб не было).
- При порче материалов обязуется ли мастер полностью компенсировать расходы на покупку новых.
2) Нужно не только расписать все работы но и обговорить детали, ответ «Да» на каждый из вопросов ниже сделает ремонт в чем то лучше или удобнее, но более трудоемким в работе, а значит и дорогим и по умолчанию часть работ в «под ключ» может не подразумеваться и их «забудут» сделать, поэтому каждый из пунктов ниже нужно озвучить перед мастером и получить его комментарий и делать выводы о нужности в каждом конкретном случае:
- Разводка труб будет полностью в стенах ( возможно когда она идет частично под ванной или полностью открыто, что должно быть дешевле — т.к. проще)?
- Разводка слива будет полностью в стенах?
- Разводка труб будет идти параллельно для каждого выхода или последовательно (они же — коллекторная и тройниковая )?
- Будет ли установлен бойлер?
- Будет ли установлен автоматический блокиратор протечек (Аквостоп или аналог)?
- Будут ли установлены фильтры (горячая и холодная вода)?
- Будет ли отдельный душевой модуль?
- Будет ли установлен теплый пол?
- Туалет будет подвесной инсталляцией?
- Экран под ванной будет из плитки?
- Люки для доступа к коммуникации будут скрытыми?
- Будут ли установлены двери в «под ключ»?
- Будет ли устроен навесной или натяжной или многоуровневый потолок со сложной подсветкой, 3-х и более независимых источников (основной свет, подсветка зоны зеркала, декоративная цветная подсветка, как пример).
- Будет ли произведена звукоизоляция общего стояка?
- Частичная или полная разводка медными трубами, но это не просто дорого, а очень дорого, но при этом будет «на века» и почти 100% защита от протечек?
3) Перед укладкой плитки необходимо произвести расчеты по уклонам стен и заранее согласовать каким способом они будут исправляться и выравниваться. И из этого сделать расчет по количеству клея для плитки, рекомендую использовать для оценки слой клея в 10мм при практически идеальных стен и 20мм при «слегка под уклоном».
Советы по покупке материалов:
- Если товар со скидкой ОБЯЗАТЕЛЬНО уточняйте будут ли еще закупки у поставщиков или это распродажа остатков разорившегося производителя. Если вам не хватит пары плиток и их негде будет купить — то это Эпик Фейл!
- Еще в магазине проверяйте комплектацию для «мебели». Иногда крепежные элементы или основания, ножки для ванны, подсветка для зеркала, ручки и др элементы фурнитуры могут идти отдельно от основного товара и их нужно докупать. Очень обидно это узнать дома при приемке товара или распаковке и потом бегать по магазинам в поисках недостающих частей, а если проблема соединяется с 1 пунктом ,то будет в тройне весело!).
- При покупке экрана, особенно если его не видим в живую, для ванны учитывайте, что левая/правая может быть именно левый или правый экран, а не расположения для ванны. У акриловых ванн такое часто бывает и передние экраны у них могут называются фронтальными.
- Проверьте пяток плиток точной рулеткой, если есть расхождения больше 1мм по любой плоскости — лучше не брать. Аналогично и на «погнутость».
В следующей статье представлю базовый список для закупки с актуальными на текущий момент ценами.
